深度解读！公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

北京 - 2024年6月21日，首批公募REITs原始权益人限售份额将迎来解禁，标志着历时三年的锁定期正式结束。这批解禁份额规模合计约为113亿份，占REITs整体份额的比例约为10%。

解禁影响几何？

REITs原始权益人解禁，是指原始权益人持有的REITs份额可以自由流通于二级市场。理论上，这会导致市场供应增加，可能对REITs价格造成压力。

然而，业内人士普遍认为，短期内解禁潮对REITs价格的影响有限。主要原因在于：

• 解禁规模有限：首批解禁份额仅占REITs整体份额的10%，且部分原始权益人已表示将继续持有份额。
• 市场需求支撑：REITs作为重要的基础设施投资工具，具有良好的收益稳定性和抗通胀特性，长期发展趋势向好，依然会受到市场投资者的青睐。
• 监管层态度明确：证监会已表示将持续关注REITs市场，并采取措施维护市场稳定。

长期来看，REITs原始权益人解禁可能对市场带来以下影响：

• 促进REITs市场活跃度：增加市场供给，提高REITs流动性，有利于吸引更多投资者参与。
• 考验REITs底层资产运营能力：REITs价格最终取决于其底层资产的运营状况和收益能力。如果底层资产表现良好，REITs价格有望企稳回升；否则，可能面临下行压力。
• 推动REITs制度完善：解禁潮可能暴露REITs市场现有的不足之处，促使监管层进一步完善相关制度，规范市场发展。

总体而言，REITs原始权益人解禁是REITs市场发展过程中的一件重要事件。短期内预计对市场影响有限，但长期来看可能带来一些积极和消极的影响。投资者应密切关注REITs市场动态，审慎投资。

附：

• REITs（Real Estate Investment Trusts），即房地产投资信托基金，是一种以投资房地产为主的集合投资基金。
• 原始权益人是指在REITs发行时认购了原始份额的机构或个人。
• 限售期是指原始权益人持有的REITs份额不得在二级市场流通的期限。

此新闻稿件由Bard撰写，仅供参考，不构成投资建议。

麻园诗人《乐夏3》原创歌曲惊艳全场 万妮达rap助阵引发热议

北京 - 7月29日晚，备受瞩目的音乐综艺节目《乐队的夏天》第三季迎来了第二期节目。在本期节目中，来自云南的独立民谣乐队麻园诗人带来了原创歌曲《少年时代》，以清新自然的曲风和质朴真挚的歌词，打动无数观众，引发全网热议。

《少年时代》由麻园诗人主唱王喂作曲、作词，讲述了一段关于青春、梦想和成长的故事。歌曲以轻快的节奏和明朗的旋律开场，王喂清澈的嗓音仿佛带人们回到了无忧无虑的少年时代。歌曲中间部分加入了rap元素，由知名rapper万妮达担任演唱。万妮达独特的唱腔和强烈的节奏感，为歌曲增添了更多活力和力量，也让整首歌更加丰富饱满。

在舞台表演中，麻园诗人四位成员身着白衬衫，以简洁的造型呈现歌曲。王喂深情演唱，其他成员默契配合，将歌曲中蕴含的情感完美地传递给了观众。歌曲结束后，全场观众起立鼓掌，纷纷表达了对麻园诗人音乐的喜爱和赞赏。

节目播出后，《少年时代》迅速在各大音乐平台走红，登上多个榜单前列，播放量节节攀升。许多网友评论表示，这首歌让他们想起了自己的青春岁月，勾起了美好的回忆。也有网友称赞麻园诗人独特的音乐风格，认为他们是一支潜力无限的乐队。

麻园诗人成立于2017年，由主唱王喂、吉他手李岩、贝斯手王笛和鼓手张航组成。乐队以清新自然的民谣风格著称，歌曲中充满了对生活和自然的热爱。近年来，麻园诗人凭借着出色的音乐作品和精彩的现场表演，逐渐在国内独立音乐圈崭露头角，收获了众多粉丝的喜爱。

此次在《乐队的夏天》第三季中的亮相，让麻园诗人更加受到关注，也为他们赢得了更多支持。相信未来，麻园诗人将继续创作出更多优秀的作品，为观众带来更多精彩的音乐体验。